扩大公积金提取范围！落实“认房不认贷”政策！上海买房再也不用愁~

上海贷款买房

每月还月供压力山大

好消息！

上海四部门联合发布“认房不认贷”政策

购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠

公积金提取范围也将进一步扩大！

上海、北京等四地官宣“认房不认贷”

9月1日，上海四部门联合印发通知，执行“认房不用认贷”政策措施。

上海市住建委表示，为更好满足刚性和改善+性住房需求，使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，9月1日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自通知印发次日起执行。

扩大公积金提取范围

对纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，公积金提取范围扩大了，自2023年10月7日起正式实施，具体如下：

一、支持购买更新改造后房屋公积金提取

业主（产权人或公有住房承租人，下同）购买改造后具备交易条件的房屋（含增加面积），可以提取住房公积金支付实际购房款。

二、支持项目建设期内租房公积金提取

业主在项目建设期内租赁住房过渡安置的，可以提取住房公积金支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。

三、扩大提取申请人范围

提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。

Q：上海非本市户籍职工，离职后公积金账户一直处于封存状态，这种情况可以提取公积金吗？

根据《关于职工未在异地缴存且封存满半年提取住房公积金实施办法》，外省市户籍职工与单位终止劳动关系，未在异地继续缴存且本市住房公积金账户连续封存、社会保险连续停缴满半年及以上，在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务的，可以申请提取本人住房公积金账户余额。

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